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上半年楼市表现亮眼品牌房企全面“霸屏”

您当前的位置 : 房产-www.qy8.com  2018-07-05 17:56  来源:千亿国际娱乐老虎机-千亿国际-千亿国际娱乐  编辑:千亿国际娱乐登陆-沈小琴 罗蓉芳   
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  目前千亿市区在售房源几乎都由品牌房企打造

  进入7月,意味着我们已正式进入2018年下半程,楼市也开始了新一轮的征程。近日,各大房企上半年销售业绩纷纷出炉,碧桂园、恒大、万科等众多一线房企这半年来的表现依然亮眼。

  千亿房地产市场同样如此。一线大咖云集,不同板块一齐发力,千亿楼市开启了品牌房企全面“霸屏”的模式。

  全国:

  超级阵营持续领跑

  集中度进一步提升

  克而瑞发布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,上半年碧桂园以4124.8亿元人民币的销售金额(流量)位列第一,中国恒大和万科地产分别以3040.0亿元和3030.2亿元排名第二和第三。在销售面积方面,碧桂园、中国恒大、万科地产依然占据前三甲的位置。其销售面积分别为4349.4万平方米、2909.4万平方米和2009.9万平方米。

  该报告指出,2018年上半年,TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。特别是二季度以来,受益于部分一、二线城市预售政策的松动及热点二、三、四线城市的持续火热,房企销售迎来高峰。TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元,较一季度增长35%。龙头房企中,截止到6月末碧桂园业绩规模已超4000亿元,6月单月业绩保持了上月近800亿元的高位。恒大、万科也相继突破3000亿元,较去年同期分别增长24.5%和9.3%。截至2018年上半年,销售500亿元以上房企数量已经达到了25家,33家超过400亿元,预计全年千亿房企数量将达到30家以上。

  日前,中国指数研究院发布的《2018年上半年品牌房企销售业绩排行表》同样指出,2018年上半年,共有138家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加12家;合计实现销售额49743亿元,平均销售额361亿元,同比增长25.6%;市场份额提升15.2个百分点,达到76.4%,行业集中度进一步提升。

  其榜单解读还显示,2018年上半年,伴随城市群产业吸聚力的凸显,部分二线及三、四线市场需求快速释放,品牌房企加大推盘力度,实现销售额与销售面积的双增长,其中超级阵营持续引领行业发展,第二、第三阵营增长最为迅猛,加速规模化。

  千亿:

  品牌房企纷至沓来

  各大板块共同发力

  将目光拉回千亿。近年来,随着千亿房地产市场的发展,众多品牌开发商纷至沓来,开发了一系列高品质的项目,推动了千亿人居价值的提升。刚刚过去的上半年,在千亿市面上,品牌房企推售的房源仍然是市场的主力。就区域来看,千亿市区老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等众多板块共同发力,为置业者提供了丰富的选择,也赢得了市场的青睐和回应。

  凭借着便利的交通、成熟的配套以及旺盛的人气,老城区一直是众多置业者理想的栖息地。上半年老城区板块在售的项目主要包括大唐名门印象、信和御龙天下等楼盘。其中大唐名门印象主打现代中式风格,地处老城区的优越地段、大唐地产的品牌号召力,加上设计合理的户型产品,使该项目人气攀升。信和御龙天下也推出全新组团,精装交付的观景四房、两房、阔景三房等众多产品,迎合了不同需求。

  碧湖板块作为目前千亿市面上毋庸置疑的高端住宅聚集地,上半年主要有碧桂园、建发、特房、大唐等大牌房企开发的碧桂园碧湖天骄、建发玺院、特房锦绣碧湖、碧湖印象等项目在售,产品以中高端为主。

  西湖板块也是近年来千亿市面上异军突起的一大板块。目前板块内在售的项目主要有万科城玖龙台、万科城滨江府、禹洲雍江府、恒大帝景等项目。6月份,跻身《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》20强的正荣集团也正式进驻该板块。

  此外,千亿房地产市场后起之秀闽南水乡板块关注度也颇高。区域内项目以中高端为主,目前在售的楼盘主要包括中海上湾,主打瞰湾奢居、揽湾叠墅、御湾院墅三大产品;与中海相邻的禹洲雍禧澜湾,为禹洲“雍禧”系TOP级序列作品,其营销中心日前已正式开放。区域内还有融信壹号府以及世茂旗下的纯新盘保利世茂璀璨滨江等项目。

  “随着城市的发展、交通的延伸,越来越多的房企抢滩登陆,千亿房地产市场也进入了快车道。从这几年市场现状来看,无论是新房供应,还是土地拍卖,基本上已经成为品牌房企之间的较量。”业内人士指出,无论是从各大房企公布的上半年成绩单,还是千亿楼市的表现,都不难看出,房地产行业集中度正在快速提升。

  -记者曾婷婷文/图